바로가기메뉴
본문 바로가기
메뉴 바로가기

게시판 > 자유게시판


게시물을 뉴스나 다른 곳에서 인용하실 때에는 반드시 보배드림 출처를 밝혀주시기 바랍니다.
글쓰기 수정 삭제 목록
  • 댓글 (148) |
  • 내 댓글 보기 |
  • 레벨 대령 3 벌레만보면측은지심 24.04.20 15:47 답글 신고
    닉 보니깐 지가 엄청 현명한줄 알고 사는 인간이네........
  • 레벨 하사 2 반품마왕 24.04.20 16:07 답글 신고
    무식 ㅋ
  • 레벨 원사 3 마로마로 24.04.20 16:53 답글 신고
    근저당 많이 잡혀 있어요
    현찰로 누가 건물을 갖고 있어요

    빠가님아
  • 레벨 중사 2 송스키친 24.04.20 11:53 답글 신고
    공인중개사가 의심스러우시면 집주인 사망날짜랑 전세계약서 대리작성한 날짜를 비교해보세요.. 집주인사망 날짜가 전세계약서 대리작성한 날짜보다 빠르면 애초 계약이 무효고 사기가 100% 겠죠.
  • 레벨 원사 1 변태규니 24.04.20 14:16 답글 신고
    저도 이상각 해봤습니다. 사망전에 계약이면 할말없지만 사망후 계약이면 사기죠. 사기면 소송 가능하지 않습니까?
  • 레벨 중령 2 감자랑 24.04.20 14:30 답글 신고
    사망날짜가 이전이면 공인중개사 고소 가능합니다...
  • 레벨 중령 2 비염745 24.04.20 16:09 답글 신고
    변호사도 소송이 어려울꺼라고하는거보면 이것저것 해볼만큼 해봤다는 소리겠죠 작정하고 사기치는놈은 역시 못당하나봅니다
  • 레벨 하사 2 앙트레 24.04.20 11:57 답글 신고
    유사한 사례는 아니지만 저또한 30대 중반에 4억 사기를 당했고 10년이 지난 지금 성공해있습니다.
    사기당한 금액의 수배를 일해서 벌었죠 힘들겠지만 꿋꿋하게 이겨내세요 인간은 생각보다 강한 존재입니다. 지나간 바람은 차갑지 않습니다. 더 강해지기 위한 시련일거에요
  • 레벨 원사 3 쓰레기응섭 24.04.20 16:13 답글 신고
    저도 좀 출구좀
  • 레벨 소령 1 NoName무명 24.04.20 12:09 답글 신고
    잘 해결 되시길 바랍니다.
  • 레벨 대위 3 돈버는게쉬운게아냐 24.04.20 12:16 답글 신고
    사망한 사람과는 계약을 할수 없으니 정확히 사망한 시점이 언제인지를 확인해보는것도 좋을거같습니다.
  • 레벨 병장 수색야인 24.04.20 12:19 답글 신고
    와 진짜 세상 더럽네요. 힘 없고 돈 없는 사람들은 이나라에 사는게 왜 이렇게 힘들어 질까요.
  • 레벨 대령 3 카누오리지날 24.04.20 12:32 답글 신고
    뭐이런 안타까운 일이 참나
  • 레벨 상병 혐오때문에한국떠난다 24.04.20 12:47 답글 신고
    보배 형님들을 위해 팁

    1.집합주택은 거의 대부분 근저당 설정이 되어있음
    2.선순위가 은행 등 1금융권이면 감평 120퍼를 잡기에 이거 감안해서 전세든 월세든 2순위로 들어가는게 중요함
    3.가끔 등기 깨끗한거 보여주면서 시간차(설정서류 등기소에 내면 1주일간 등기 하는 시간이 걸림 다만 이런 설정은 서류 접수 즉시 효력 발생) 공격을 할 수 있기 때문에 보증금도 나눠서 내는 지혜가 필요함

    가장 중요한건 들어가려는 임대 물건의 가치를 정확하게 판단하는거임
  • 레벨 상사 2 eops 24.04.20 13:46 답글 신고
    감평 120프로해서 잡은 1순위가 경매처리후 실제받는게 절반 이하가 되는일 흔하기에 2순위 부터는 받을게 없다는게 문제죠
    2순위는 나중에 윗글처럼 되어서 계약 만료시 이사비만 받고 쫒겨날수 있다는점 알고는 계셔야됨
    저런집은 보증보험 무조껀 들고 들어가야 됩니다
  • 레벨 원사 3 연대보급병 24.04.20 12:52 답글 신고
    떡쟁이가 떡쟁이한건가요 에휴;;;
  • 레벨 대위 2 무적해변 24.04.20 12:53 답글 신고
    아휴....근저당 잡힌 집을 들어갔다가 당하셨네요..저도 10여년전 7억짜리 집에
    근저당 4억 잡혀있는집 전세 2억에 들어갔다가
    그대로 날려먹었지요...시간이 다 해결해 줍니다..당장은 죽을거같아도....
    시간이 반드시 해결해줍니다
  • 레벨 병장 아이스쿨 24.04.20 13:12 답글 신고
    지옥이다...
  • 레벨 원사 1 에피디온 24.04.20 13:14 답글 신고
    요즘은 근저당이 있건 없건간에 보증보험 필수라고 봅니다. 근데 임차인이 자기돈 돌려받으려고 보증보험 가입하는 꼴이라니 참..
  • 레벨 원사 1 도토리뱅이 24.04.20 13:23 답글 신고
    '사기'라고 보기에는...
  • 레벨 상병 파랑하느리 24.04.20 13:24 답글 신고
    젊으니 희망을 가지고 열심히 살아 보자구요~
    좋은 날을 기대합니다.
  • 레벨 원사 3 양지암바람돌이 24.04.20 13:28 답글 신고
    근저당도 있고 주인 직 계약도 아니고. 누굴 탓할 입장 아닌 듯
  •  삭제된 댓글입니다.
  • 레벨 상병 리육공 24.04.20 15:40 답글 신고
    이건 사회주의 사상아닌가여 너무갔네
  • 레벨 병장 bloodyluna 24.04.20 16:59 신고
    @리육공
    사회주의가 뭔지는 아슈?
  • 레벨 중장 대파미나리 24.04.20 13:46 답글 신고
    근저당의 금액을 봤어야 했는데 안타깝네요. 예를 들어 10억집에 채권 합계액 3억 선순위 근저당 걸려있고 5억 전세다 하면 어쩌면 괜찮을수도 있었습니다. 내 전세금 포함 (전세금도 일종의 채권이니) 채권 합계가 물건 시세의 80프로 정도면 괜찮음. 이런것들을 고등학교때부터 가르쳤어야 했어요. 한국에서 서민으로 살려면 기본적으로 알아야 할 기본 상식들..


    뭐라 위로드려야 할지 모르겠네요. 원래 사기라는게 당할땐 나도 모르게 당하다가 당하고 나면 왜 그때 그랬을까하며 스스로가 납득이 안되지요.
  • 레벨 병장 긔생이 24.04.20 13:48 답글 신고
    에휴...
    살고자하는집인데 이렇게되면 힘 빠지고, 허무한느낌일거같네요..추천드리고갑니다
  • 레벨 이등병 보배아저씨 24.04.20 13:58 답글 신고
    아고.. 너무 안타깝지만.. 저당있는 거 알고 들어가신거라 전세사기라기보단.. 다가구 저당있는 집은 절대 전세들어가면 안되는데 ㅠ
  • 레벨 중령 2 다섯시삼십칠분 24.04.20 14:13 답글 신고
    저당 있으면 들어가면 안되지요
    괜찮다는 사람들도 문제 생기면 인생 대신 살아 주지 않아요
    저당 잡힌거 들어가지 않는 사람들이 이런일을 우려해서 들어가지 않는것이지요
  • 레벨 상사 1 주왕주왕 24.04.20 14:20 답글 신고
    집주인을 보지도않고 계약하시고 보증보험 안되는 집은 거들떠보시면 안되요..
  • 레벨 중사 3 조온디어 24.04.20 14:34 답글 신고
    어휴..
  • 레벨 원사 3 1차선정속병신충박멸 24.04.20 14:39 답글 신고
    글쓴이 잘못은 전혀없음
    단지 사람 잘못만났고
    운이 없었을뿐

    빌라나 다가구의 경우
    건물을 100퍼센트 자기돈으로
    짓는 건축주는 본적도 들은적도 없기에
    근저당 없는 건물은
    거의 없다고 봐도 무방함
  • 레벨 중사 2 시흥제임스 24.04.20 14:46 답글 신고
    힘내시고 빨리 이겨내시길
  • 레벨 상병 잘좀해봐2 24.04.20 15:09 답글 신고
    힘내세요. 언젠가는 지나갈일이예요. 지금 너무힘들겠지만 참고 버티다보면 잊혀집니다. 저도 이제 50 가까이 먹으니 앍겠터라구요.
  • 레벨 하사 2 투코리 24.04.20 15:09 답글 신고
    사기꾼들 지옥에 떨어지길 빌고, 글쓴이님 앞으로 좋은일 있길 빌겠습니다.
  • 레벨 소령 2 죽호 24.04.20 15:14 답글 신고
    이미 근저당 설정된 사실을 알고도 계약했으니 사기는 아닙니다.
    근저당이 있지만 집주인이 재산이 많고 부동산에서도 안심시켜 주었고
    근저당이 있지만 집주인이 재산이 많고 부동산에서도 안심시켜 주었고
    근저당이 있지만 집주인이 재산이 많고 부동산에서도 안심시켜 주었고
    근저당이 있지만 집주인이 재산이 많고 부동산에서도 안심시켜 주었고
    근저당이 있지만 집주인이 재산이 많고 부동산에서도 안심시켜 주었고
    근저당이 있지만 집주인이 재산이 많고 부동산에서도 안심시켜 주었고
    근저당이 있지만 집주인이 재산이 많고 부동산에서도 안심시켜 주었고
    근저당이 있지만 집주인이 재산이 많고 부동산에서도 안심시켜 주었고
    이미 근저당 설정된 사실을 알고도 계약했으니 사기는 아닙니다.
  • 레벨 병장 Ham4lang 24.04.20 15:20 답글 신고
    팩트를 이야기해도 굉장히 거슬리게 알리시는군요.
    님한테는 가십거리에 불과할테지만 당사자에게는 피눈물입니다.
  • 레벨 병장 Ham4lang 24.04.20 15:16 답글 신고
    항상 기본에 충실해야하는데 안타깝습니다.
    인생의 교훈을 얻은것 치고는 너무큰 비용을 지불하셨네요.
    희망 잃지마시고 기운내세요.
  • 레벨 이등병 훈남ace 24.04.20 15:58 답글 신고
    와,, 어쩜,, ㅠ
    참담한 마음을 가늠길이 없이 이렇게 로그인까지 해서 답글 드려요 ㅠ
    포기하고, 좌절하지마시고 인생 살면서 받을 모든 불운
    한번에 다 받았다 생각하시고 천천히 일어나 보게요!!

    어쩜 필력도 좋으셔서 한구절 한구절이 다 와닿네요
    특히, 욕심을 부린것도, 투기를 한것도 아니라는 말 ㅠ

    님, 이런 상황이 님의 잘못이 아니듯, 너무 본인을 자책하지는 마세요!
    재기하는 그 길! 제가 꼭 응원할게요!
  • 레벨 원사 3 쓰레기응섭 24.04.20 16:16 답글 신고
    경매를 요즘 보는데. 근저당설정 아래줄 이하로 다 없어지고

    임대차. 이단어만 보고. 어뜩해 쫓아내지. 그생각뿐

    이사비는평당 8만원. 이생각만하다가.

    이런글 읽으니 안타깝네요
  • 레벨 소위 3 맥스킹 24.04.20 16:18 답글 신고
    인생에서 사기 안당하는것도 큰복입니다.
  • 레벨 소장 깜장심바 24.04.20 17:18 답글 신고
    가장 기피해야 할 1순위가

    '근저당 있지만 집주인이 부자야'

    근저당에서 멈춰야 합니다..
  • 레벨 원사 3 쥬얼리땜쟁이 24.04.20 17:42 답글 신고
    근전당있는걸 왜들어가는지 다 싸고 컨디션좋은집 들어가고싶은 마음때문
  • 레벨 원사 1 이서방80 24.04.20 19:56 답글 신고
    근저당 설정된 집은 계약하지 않는게 국롤 입니다
    그걸 이제야 아셨는지 ㅠㅠ
  • 레벨 소장 진짜싼마이 24.04.20 20:37 답글 신고
    안타깝습니다....한두푼도 아닐텐데...
  • 레벨 소위 1 일곱우물 24.04.20 22:37 답글 신고
    문제 있는 집에 문제를 무시하고 들어가면 반드시 문제를 일으키더군요
    근데 직접 경험하기 전에는 문제를 문제로 바로 보기 어렵죠
    저도 겪어보고 알았습니다
    힘내시길
    살아보니 살아지더군요
  • 레벨 중령 1 테크놀로지 24.04.21 22:42 답글 신고
    여기 노답댓글만 다시는분들 많네요
    대한민국 다가구 다세대 주택 임대업하시는분들중 근저당없는집이 몆이나 된다고
    근저당이 문제가아니고 채권최고금액이 문제죠
    삼십억 짜리건물에 근저당 5억있고 전세세입자 2억씩 3가구있다 전혀문제없습니다
    근저당 있는집 피하고 싶음 다돈벌어서 아파트 전세 월세가서사세요
  • 레벨 상사 2 도로옆갓길 24.04.22 09:58 답글 신고
    힘내세요! 진심으로 응원합니다!

덧글입력

0/2000

글쓰기
검색 맨위로 내가쓴글/댓글보기
공지사항
t서비스전체보기
사이버매장
국산차매장
수입차매장
튜닝카매장
승용차매장
스포츠카매장
RV/SUV매장
밴/승합차매장
오토갤러리매장
국산중고차
전체차량
인기차량
확인차량
특수/특장차
국산차매장
중고차시세
차종별검색
수입중고차
전체차량
인기차량
확인차량
특수/특장차
수입차매장
중고차시세
차종별검색
내차팔기
사이버매물등록
국산차등록
수입차등록
매물등록권 구입
게시판
베스트글
자유게시판
보배드림 이야기
시승기
자료실
내차사진
자동차동영상
자동차사진/동영상
레이싱모델
주요서비스
오토바이
이벤트