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다가오는 변동금리 지옥!!@@@ 고정금리는 안전한가??[9]조회 527 | 추천 5 | 2022.11.26 (토) 23:10

글쓴이 아르유베다
가입일2017.05.07
활동지수마력 58,603
작성글게시글 314 | 댓글 13,832

쪽지 | 작성글보기 | 신고

1. https://www.asiae.co.kr/article/2022070217321122129

2. 판례 : (1)고정금리방식으로 금리를 결정하기로 합의했어도(2)계약당시 예상할 수 없는 현저한 사정이 발생한 경우 (3)금융기관의 금리변경권은 합법!!!

저금리일때 자꾸 누가 대출을 권한다면 그 사람을 무조건 의심해야 합니다!!!

우리가 망하면 그 사람이 줍줍해 갑니다!!!

친구인 척 조언을 해주고 신경써 주는척 하면서 일부러 망하라고 대출을 권합니다!!!

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댓글 (8) |
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테테테 22.11.26 23:13 답글 신고

뭔 소린지?

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삭제된 댓글입니다.
아르유베다 22.11.26 23:18 답글 신고

전에 알려드린 사이트들 가시면 제가 보는 자료들 그대로 보실 수 있습니다. 대출규제가 강화된다고 2,3년 전부터 보도자료들이 나왔는데 그래도 대출을 권한 사람들이 유튜브에 많은데 이런 방송들 다 끊으십시요. 1,2년 지나면 이제 은행이 고위험 부실차주들부터 순차적으로 대출금 회수 들어갑니다. 기존의 주택시장 순환사이클을 넘어서는 기간으로 볼때 장기적으로 조짜님 동네도 인구소멸지역이라 미래에는 부동산 구입은 잘 알아보고 하셔야 합니다.

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아르유베다 22.11.26 23:46 답글 신고

전에 말슴드린 사이트들 자료 다 보시고 부동산,금융 이런식으로 주제를 정해서 5,10년 전 자료까지 싹 보세요. 몇년 잡고 공부하시면 됩니다. 그리고 부동산에 가장 큰 영향을 미치는게 금융입니다. 쉬는날은 사이트 하나하나 메뉴 눌러보고 무슨 자료가 잇는지 다 눌러보셔야 합니다. 그리고 지금 DSR(총부채원리금상환비율)을 하죠. 그럼 사이트 검색란에서 DSR을 입력하면 관련자료들이 다 나옵니다. 그러면 수많은 연구원들이 올린 고급자료들을 보실 수 있습니다. 제가 뭘 알겟습니까? 저도 이런거 보고 겨우 말할수 있을 정도입니다.

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아르유베다 22.11.26 23:50 답글 신고

부동산 거래시 중개사들도 유료 사이트에서 지역별 유료보고서 다운 받아서 상담합니다. 이런거 가격 얼마 안하고 그외엔 위의 무료 보고서들 보면 고급자료들이 넘쳐납니다. 그리고 각자 사는 지역의 연구원이 있습니다. 예를들어 부산 연구원이 잇으면 내 지역 연구원 가시면 지역동향 자료들이 다 나옵니다. 서울연구원,경기연구원 가시면 제일 자료가 많고 한반도 전역과 관련된 고급자료들도 나옵니다. 공부할거 많아요. 전에 사이트 알려드린데 가시면요. 2,3년 잡고 몇만 페이지 본다고 생각하시고 공부하시면 실력이 부쩍 늡니다.ㅎㅎㅎ 태블릿 피시에 다운 받아서 밑줄 그으면서 공부하시면 좋죠.

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아르유베다 22.11.26 23:21 답글 신고

네. 더 삭막한 환경(계약당시 예상 할 수 없는 현저한 사정 변경)에서 되는게 맞고 위의 판례들이 많은걸로 압니다. 제가 판례를 다 안봣는데 신의성실이라고 해도 민법을 준용하는지 민법에 없으면 다른 법을 준용하는지에 따라 판결이 달라집니다. 저런 판례가 20년전부터 이미 나왔습니다. 금융기관이 망하는데도 고정금리로 놔두지 않습니다. 심지어 대출금 회수까지 들어갑니다. 앞으로 일어날 일들이죠.

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아르유베다 22.11.27 00:13 답글 신고

은행여신거래기본약관 3조3항.

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