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  • 레벨 소위 1 쩡이e 23.12.06 07:05 답글 신고
    선분양해야 허가를 미끼로 공무원들이 더 먹고 더싼 하청으로 건설사도 더 먹으려고만 하니 저리 날림공사가 되는듯
    답글 7
  • 레벨 중사 3 풀옵션고고 23.12.06 07:20 답글 신고
    후분양이 정답이다. 가격 비싸면 안사면 되고, 날림공사나 하자 많으면 안사면 되고, 적정가격에 품질 좋은면 사면되고... 선분양 받아 날림공사, 하자 수두룩하면 수억 수십억 분양가에 정신적 고통과 스트레스로 몸까지 상하는데....
    답글 9
  • 레벨 소위 3 용가리출현 23.12.06 08:56 답글 신고
    일딴 후분양 해야 합니다..

    가격이 오르니 내리니 하시는데 ..
    그것은 후분양이 된 후에 시장이 정해줄껍니다..
    답글 3
  • 레벨 중사 1 SDS1513 23.12.06 20:24 답글 신고
    팩트 ㅡ 멋지네요
  • 레벨 상사 2 보베씨레기청소중 23.12.06 20:51 신고
    @SDS1513 일반주택 살면되지 ㆍ
  • 레벨 중위 3 수치 23.12.06 13:59 답글 신고
    요즘 분양안받고 다지어지고난뒤들어가도 프리니엄1도없던데
    되려 마프로 더싸게들어감ㅎ
  • 레벨 상사 1 배기랑이 23.12.06 15:19 답글 신고
    에휴 만원짜리 물건을 사더라도 요리조리 잘 확인하고 사는데... 억단위 집은...볼수도 없고 재수없으면 저렇게 개똥같은 집을 살수도 있으니.... ㄷㄷㄷ
  • 레벨 하사 3 궁뒤팡팡팡 23.12.06 15:50 답글 신고
    박정희씨가 건설사 먹여 살리려고 만든 선분양제도... 이제 없애버려야 되지 않나?
  • 레벨 원사 3 스파크돈 23.12.06 16:11 답글 신고
    그치 후분양이 맞지..
  • 레벨 병장 이세계농부 23.12.06 16:18 답글 신고
    사고싶은 놈은 많고 파는 놈이 적으면 선분양이 맞고
    팔고 싶은 놈은 많고 사는 놈이 적으면 선분양 해봐야 미분양 되서 후분양처럼 팔리게 되지

    문제는 선분양 해서 계약하는 순간부터 갑을이 바뀌니까
    분양당시 했던 성실시공 약속을 어기는 시행사와 시공사가 문제인거지
    선분양이 맞냐 후분양이 맞냐가 문제의 본질은 아님

    선분양을 해도 건축하자에 대한 책임을 엄격하게 묻거나
    부실감리에 대한 무거운 책임을 지우면 이런 문제는 자연히 사라짐
  • 레벨 원사 2 가라파 23.12.07 17:08 답글 신고
    외국은 선분양이라는 게 아예 없음...
  • 레벨 소령 1 그만둬 23.12.06 16:39 답글 신고
    역시 짱깨
    대단하다
    이익 남기려고 짱깨 대거 투입시키더니
    아름답네
  • 레벨 대위 3 폭주똥차 23.12.06 16:58 답글 신고
    후분양을하면 건설자금 조달에 문제가 생기니 그렇겠죠?
    PF 조달을 할 때 분양물량을 보고 PF실행이 될테고 분양가 등 참고 사항이 많을텐데
    후분양을 하게되면 불투명한 사업이 될테니 PF 실행이 거의 불가능 하다고 보면 될겁니다.
  • 레벨 중령 3 중침하지마라콱C 23.12.06 17:43 답글 신고
    에휴....이게뭐야....
  • 레벨 중사 1 개타고말사냥 23.12.06 18:11 답글 신고
    요즘 아파트는 겁나서 살수가 없다는...
    물론 돈도 없지만 과거 지은 아파트가
    확실히 튼튼하게 지은듯..
  • 레벨 대령 3 JulyG 23.12.06 18:20 답글 신고
    왜 안바뀌것냐
    아이고~ 의원님~ 뒷트렁크에 사과박스
    아이고~ 의원님~ 양손에 비타500박스
  • 레벨 원수 검둥개 23.12.06 18:46 답글 신고
    개판이네 ㄷ
  • 레벨 대위 2 친일파정신병자척살 23.12.06 18:52 답글 신고
    아파트 마다 건설사 임원 가족이 의무적으로 매입후 거주하는 법 만들어야됨.
    그래야 저따위로 안하지
  • 레벨 소령 3 늘말하지만 23.12.06 18:56 답글 신고
    현재 후분양이 완공 후 분양인가요?
    그냥 전체공정중 얼마 진행후 분양인가요?
  • 레벨 중위 1 파파마마 23.12.06 18:56 답글 신고
    후분양이고 선분양이고 그게 해결책이 아닙니다. 해결책은 제대로 된 건설회사가 이익을 얻고 제대로 되지 않은 건설회사는 손해를 보는 건설시스템 입니다. 그러나 지금 우리 나라는 관행이나 관례라는 이유로 법을 안지켜도 되는 곳이 건설현장입니다. 재하도는 법으로 금지 되었지만 공공연하게 재하도, 심지어 재재하도가 넘쳐나는 곳이 현재 우리나라 건설현장입니다.
  • 레벨 원사 3 업글무제한 23.12.06 19:05 답글 신고
    후분양 왜못하냐 라고들 하지마세요 기득권이 높으신양반이라서 안하는겁니다 청소년법이랑 같은 맥락이죠
    돈은 돈대로 다들어가고 오래걸리고 하자책임도 안지는데 누가하겟어
  • 레벨 이등병 남양주쪼 23.12.06 19:09 답글 신고
    옛날 돈없고 가난하던 때나 선분양이지
    이젠 뭐 건설사들 다 컷자나?
    지들돈으로 짓고 팔아야지
    언제까지 선분양이야?
  • 레벨 하사 2 시네픽스 23.12.06 20:15 답글 신고
    아직도 은행에서 돈빌리고 분양금으로 월급주고 하는데요? 아파트가 하루아침 뚝딱도 아니고 선분양만 해야된다면 대기업만 살아남는 시장이 됨니다 중소기업 건설사는 할수가 없어요
  • 레벨 중사 2 있으나마나하나마나 23.12.06 19:20 답글 신고
    건설사에 놀아나는 선분양 안 받으면 될텐데
    투기세력들도 문제.
  • 레벨 대장 일번은나 23.12.06 19:33 답글 신고
    건설사들 죽는다 아우성이지만 온갓 대기업이 전부다 참여하여 그래도 열심히 건설수주하여 공사하는 거 보면 돈이 엄청된다는 야그지... 돈얼마 안들이고 초기부터 브리지, PF로 다 타인의 돈을 가지고 건설하는 ㅋㅋㅋㅋ
    내돈 안드리고 할 수 있으니 얼마나 좋은일인가...
    20mm차이로 냉장고 안들어가는 거는 소송해도 안되 싶다.. 이번에 대법관되는 아제가 미성년자 임신시키건 판결한거보면 자세한 도면을 안주었다고 무죄할 거라서 ㅋㅋㅋㅋ
    여기 말고도 그런대 엄청 많다 .... 어디는 세탁기가 안들어간다 ㅋㅋㅋㅋ
  •  삭제된 댓글입니다.
  • 레벨 원사 3 술래 23.12.06 23:53 답글 신고
    그런 말은 일본놈들이 우리나라의 식민 지배를 정당화하기 위해 만든 말입니다
  • 레벨 대령 1 우리가남이니 23.12.06 20:10 답글 신고
    도면대로(X)
    설계대로(O)
  • 레벨 대위 3 하버드개고기사기꾼 23.12.06 20:30 답글 신고
    분양가 5억x 2000세대=1조원.
    이거 후분양 가능한 건설사가 몇개나 있으려나?
    매출 2조원만 되도 도급순위 20위권 인데....TOP 10도 힘들듯한데.
    하청업체들 분양 끝날때까지 한푼도 못받는거 아닌가?...ㅋㅋㅋ
  • 레벨 중령 1 r2 23.12.06 20:51 답글 신고
    후분양하면 로또분양가 나오면 몰라도

    시세대로 분양하면 분양안됨

    투기꾼들없이는 그물량 소진못함
  • 레벨 원사 3 늑대아니에요 23.12.06 21:19 답글 신고
    공사현장 외국인노동자가 너무 많음. 대충 일하고 돈만 챙기면 되고 책임질 게 없는 사람들이라
  • 레벨 원수 보배리언 23.12.06 21:25 답글 신고
    감독관리, 효율적인 공정관리가 안되니..
  • 레벨 중사 3 순간치고나가는힘 23.12.06 21:31 답글 신고
    카르텔
  • 레벨 소령 2 쌈바의발 23.12.06 21:37 답글 신고
    어느 나라든 선분양 자체가 없음

    캐나다 거주할때 50% 이상 건축률 되었을때 세일즈 하는 경우는 있음 다른점은 중도금 그딴거 없음 건축 끝나면 "어때 살거지?" 이거임

    그리고 5억 곱하기 세대수 이건 뭔 논리여
    아파트 원가 얼마나 한다고
  • 레벨 대령 2 인티제 23.12.06 22:05 답글 신고
    도배는 정배를 안한거고 싱크대는 상판을 안올렸네 냉장고 자리는 도면대로 목공을 했을건데 도면치수와 다르다면 하자고
  • 레벨 병장 별딱지 23.12.06 22:21 답글 신고
    선분양 안받으면 되는거 아님?
  • 레벨 중위 3 토토시네마 23.12.06 23:30 답글 신고
    인부들 작업 후 돈받고 고향으로 고고씽!
    최소 5년간 시공책임자,인부 실명제 도입해야함!
  • 레벨 대령 3 배룩이 23.12.06 23:44 답글 신고
    ㅋㅋ아파트 겁나네 부산이고뭐고 다 맛탱이들이 갔구나,,
  • 레벨 준장 카페라떼21 23.12.06 23:47 답글 신고
    원인:도면대로 만들줄 모름
  • 레벨 원사 2 오챠드 23.12.06 23:50 답글 신고
    개인적 생각인데 요즘 아파트들 저런식 하자 생기는건 중국인들 일용직 때문이라 생각합니다

    물론 하루만 와서 일하는것이 아니지만 보통 최소 파트별로 15일이상 일을 하지만

    중국인들이 반장이고 하니 이 모양 아닌가 싶죠

    조금 한국말을 하면 중국인이죠 한민족은 개뿔 그들이 반장을 하죠

    반장을 하기된 동기도 첨엔 인부로 와서 한국인 반장들 말 안들어요 위에선 쪼꼬 하니 스트레스 받아 나가고

    그래서 결국 한국 반장들은 나가고 중국인 반방이 되고 한족들을 지휘하는 반장이 되죠

    중국인들 관광을 가도 길거리에서 볼 일 보듯 현장에서도 누가 관리 안하면여기 아파트 공사장에서 똥 오줌 쌉니다

    관리 감독자가 수시로 돌아다니며 지켜 보지 않는 이상

    우리나라 아파트 결국 중국인들이 건설을 하니 중국 아파트나 우리나 하자 생기고 하는것은 당연한 결과라 봅니다
  • 레벨 중위 1 파파마마 23.12.07 10:58 답글 신고
    아닌데요 원인은 행정과 관리입니다. 외노자 비자 발급시 한국어 구사가 가능하고 일하고자 하는 기능은 실제 있는지 확인하고 비자 발급하면 되는데 우리나라 행정은 그런거 안합니다. 더군다나 범죄나 불법의 온상이 되는 불체자 단속도 제대로 안하고 있죠

    제대로 된 품질관리가 있었다면 원글과 같은 일은 없죠 90년대 후반~2000초반 연이은 대형 사고로 건설현장의 품질관리가 중요시 되던 때가 있었죠 그 정도 수준으로 품질관리가 되어야 해요 그 땐 했던거 부수고 다시 하는 일이 드물지 않았던 때 이기도 합니다.
  • 레벨 원사 2 박뵨 23.12.06 23:54 답글 신고
    https://youtu.be/M-21gxZedYo?si=sRhg4OqZacjf7NfM
  • 레벨 원사 3 술래 23.12.06 23:56 답글 신고
    모든 것은 정경유착이 원인입니다
    정치하는 놈들이 기업주들로부터 돈을 받고 기업주들에게 유리하게 법을 만들어 주었습니다

    즉 장시간 저임금 노예 노동을 요구하는 놈들입니다

    그런 놈들을 찍어주는 정신나간 30% 때문에 건물 층간 소음과 하자로 국민들이 피해를 보는 것입니다
  • 레벨 중사 1 결사 23.12.07 00:52 답글 신고
    중요한 건 저래 해도 크게 문제가 안 되고 처벌이 안 되니 계속 반복되는 거 아닌가요? 단독주택 지어도 반 이상이 개판으로 지으니 법 처벌이 강화되던가 해야됨 집도 자격 없는 사람들이 나서서 개판으로 짓고 에휴
  • 레벨 일병 라울리 23.12.07 01:14 답글 신고
    아파트 후분양도 잔금치르기 전에는 제대로 보기 힘들게 키를 안주거나 시간제한 으로 판단하기 쉽지 않습니다 하자에 관한 명확한 법에 강력한 피해보상이 필요한거지 후분양 선분양 그건 중요하지 않은것 같습니다
  • 레벨 병장 RUCI 23.12.07 04:05 답글 신고
    밥먹기전에 계산부터하는건가 ㅋㅋ
    그럼서비스가 ㅈ이여도 땡이지
  • 레벨 병장 디스커버리4블랙 23.12.07 08:28 답글 신고
    선분양이고 후분양이고 그냥 새아파트 안들어가면 됨.
  • 레벨 중령 1 젖들어총 23.12.07 09:17 답글 신고
    앞으로 더욱더 짱개 인력이 투입되는 공사가 많아져서 뭘해도 개판일거임
  • 레벨 소령 2 carima 23.12.07 11:18 답글 신고
    대한민국 아파트의 불가사의한 점

    1. 실물이 있지도 않은 것을 수억, 수십억 주고 사버림

    2. 그렇게 비싸게 주고 샀어도 차 세울 곳도 없어서 늦게 귀가하는 사람은 번번히 길가나 통로에 세워야 함

    3. 하자가 많아도 서로 쉬쉬하는 분위기
  • 레벨 소위 2 별좋아하는해 23.12.07 12:17 답글 신고
    닭잡지 마시오 뒤져도 민폐를 오물을 만들어놨네
  • 레벨 하사 2호봉 두딸맘님 23.12.07 16:53 답글 신고
    우리동네는 시골인데 후분양 아파트 있는데 훨씬 믿음이가고 일단 보구서 결정하니 좋은거같아요~ 시골 동네 뜨문뜨문에 하나씩 지어 분양하니 지금 7번째 아파트까지 나와서 최근에도 팔더라구요... 저두 돈만 더 있었음 가고싶은맘이 들더라구요..
    이럴때보면 대형 건설사보다 훨 믿음가고 좋은듯해요
  • 레벨 소령 2 쌈바의발 23.12.08 12:32 답글 신고
    이게 정답임 투기 목적이 아닌 거주 목적이면 브랜드가 뭐가 중요함 집 있는게 행복이지
  • 레벨 대령 3 알면늦고 23.12.10 20:49 답글 신고
    후분양으로 바꿔야 모든게 해결됨
  • 레벨 중사 3 내꿈은제네시스오너 24.01.08 15:28 답글 신고
    지방 모든아파트가 저러나요?요즘?? 아니?? 20프로 ?? 50프로??

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