보배드림

유동성 위기를 겪고 있는 대기업 A건설사가 금융당국에 ‘구조 요청’을 보낸 것으로 확인됐다. A건설사는 최근 몇 년 새 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 지급보증액을 과도하게 늘렸는데 최근 금리 급등과 경기 침체로 위기설이 일고 있다. 정부는 KB·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 금융지주사에 요청해 A건설사에 급전을 내주는 한편 건설업계 자금줄을 열어줄 각종 대책을 다음 주 중 발표할 예정이다.

21일 금융권에 따르면 최근 정부는 증권사 PF 대출 규제 완화, 미분양 해소를 위한 리츠(REITs·부동산투자회사) 활용, PF 요율 가이드라인 마련 등 대책을 검토 중이다. 증권사 PF 대출이 건전성 지표에 미치는 영향을 낮춰 PF 대출 여력을 늘리고, 개별 PF 사업장의 리스크와 신용등급, 변제순위 등을 고려해 수수료율 범위를 설정하는 등 건설업계에 인공호흡기를 달아줄 방안들이다. 이들 대책 중 일부는 정부가 오는 26일 발표 예정인 부동산 종합대책에 담길 가능성이 높다.

이번 대책에는 A건설사가 정부에 한 요청이 적지 않은 영향을 미친 것으로 알려졌다. 익명을 요구한 금융권 관계자는 “A건설사가 금융위원회와 금융감독원을 찾아 ‘우리가 무너지면 우리보다 신용등급이 낮은 건설사는 다 무너진다’는 식의 논리로 도움을 요청했다”며 “조만간 마련되는 대책은 A건설사를 살리기 위한 차원에서 마련되는 셈”이라고 말했다. 현재 A사의 신용등급은 A-인데 빚을 갚지 못해 디폴트(채무불이행)를 선언하게 되면 이보다 등급이 낮은 건설사는 자금조달 통로가 막혀 흑자도산할 수 있다.

최근 5대 금융지주는 민간 주도 PF 사업장 재구조화 펀드를 조성하는 방안을 검토하고 있다. 실제로 A건설사는 최근 5대 금융지주 계열사 중 2곳으로부터 1000억원 이상을 조달받았다.

A건설사는 부동산 경기가 좋았던 2020년 직전부터 관련 사업을 무리하게 키우다 위기에 봉착했다. 자체 시행(개발) 사업에 뛰어들거나 시공사로 선정되기 위해 PF 대출 지급 보증액을 8배 가까이 늘렸다. 특히 지방 사업장 비중이 커 지난해 부동산 경기가 꺾인 뒤 직격탄을 맞았다.

‘우발 채무’에 해당하는 A건설사의 PF 대출 지급 보증액은 올해 6월 말 기준 4조3240억원에 이른다. 2015년 PF 대출 지급 보증액은 5460억원에 불과했는데 8년 반 새 4조원 가까이 늘어났다. 이 중 2170억원어치의 만기가 이달 말, 2420억원어치가 오는 12월 말 도래한다. 해당 PF 대출 만기가 연장되거나 금융 시장에서 원만히 차환되지 않으면 A건설사가 떠안아야 한다. 

A건설사는 자금을 구하느라 분주하다. 지난 1월 미국계 사모펀드(PEF) 운용사로부터 4000억원을 빌려온 데 이어 3월에는 대형 증권사와 2800억원 규모의 자금 조달 계약을 맺었다. 이달에는 은행계 증권사 2곳으로부터 1900억원을 차입하기도 했다. 이에 따라 지난 6월 말 A건설사의 장기 차입금은 1조5780억원까지 불어난 상황이다. 같은 시기 부채 비율은 462%에 이른다.

금융권은 A건설사(A-)와 신용 등급이 비슷한 건설사들을 예의 주시하고 있다. 대우건설·신세계건설(A), DL건설·SK에코플랜트(A-), 계룡건설·동부건설·한양·HL한라(BBB+), 한신공영·IS동서·쌍용건설·이수건설(BBB) 등 이름이 널리 알려진 건설사 다수가 사정권이다. 

1. 죽일건 죽였어야 했는데 덮어오다 보니 정부믿고 보증채무 밀려놓은 뒤 '몰라, 배째'

2. 정부는 26일 이번에도 살려줄 속셈. "국민횽, 집사줘~ 건설사 죽어~"

3. 60년대부터 이어오던 10대 건설사의 악행을 막으려면 이번에 칼을 들어야 해우~ 

4. 남의 돈으로 빌려서 장사해오는 방식(시스템, 구조)은 막아야 하지 않겠나우~ 

5. 은행돈으로 땅사고 국민돈으로 건물짓고 문제생기면 하도급에 드랍하는 관행별루애우~

6. 지금도 금리 안올리는 이유가 건설사 때문이라는 소리도 있던데 이제는 좀 칼춤추자우~

7. 이번에도 덮으면 더 큰거 올지도 몰라우@_@호달달