이 건물은 분양 당시 생활형숙박시설(이하 생숙)으로 공급됐지만, 주차장 확보와 기부채납을 전제로 오피스텔로 용도를 변경했다.

■ 밤에는 불을 못 켜겠네…콘센트·조명 無

하지만, 이곳은 10월 말 사전점검 진행 후 ‘부실시공’ 논란이 불거졌다. 입주예정자들이 찍은 사진을 보면 콘센트나 조명을 제대로 설치하지 않아 전선이 노출된 경우가 허다했다. 일부 가구는 콘센트가 있지만, 규격보다 크게 벽지를 잘라 내 벽면 보수가 필요한 상황이었다.

천장 페인트 마감을 끝내지 못해 회색 벽이 드러난 가구도 있다. 입주 전이지만 누수로 인해 벽지가 누렇게 변색된 채로 눌러 붙은 모습도 쉽게 볼 수 있었다.

주요 마감재 설치 마무리 단계에서 수작업으로 처리하는 페인트와 실리콘, 줄눈 등은 삐뚤빼뚤한 모습으로 굳어버렸다.

사전 점검을 마친 한 입주 예정자는 “16억원이나 내고 공사판에서 살라는 건지 롯데건설에 되묻고 싶다”며 “사전점검을 하는 중에도 건물 안팎에서 공사 소음이 계속 나고, 냄새로 인해 머리가 아플 지경”이라고 했다.

■ 복도는 누수 천국, 배관은 입주 전부터 막혔다

공용부는 상황이 더욱 열악했다. 입주 예정자들은 일부 엘리베이터가 누수로 인해 작동이 어려웠고, 바닥이 젖어 있어 이삿짐을 싣기 힘든 상황이라고 설명했다. 지하4층 복도는 사전점검 진행 당시에도 물이 잔뜩 고여 있었던 것으로 전해진다.

10월 말 현장을 방문한 다른 입주 예정자는 “수도 배관이 파열돼 누수가 발생했다고 들었다”며 “지하4층 엘리베이터 타는 곳 앞에서 펌프로 물을 빼는 과정을 목격했다”고 했다. 이어 “사다리차를 쓸 수 없는 곳이라서 엘리베이터로 이사를 해야 하는데, 어떻게 짐을 옮기라는 건지 모르겠다”고 했다.

아울러 지하주차장에서는 접착제와 시멘트물이 엉겨붙어 종유석을 연상케하는 공간도 발견됐다.

■ ‘입주 기한 연장’ VS ‘연장 불가능’…팽팽한 대립

입주 예정자들은 롯데건설이 사용승인(준공) 일정을 맞추기 위해 날림 공사를 진행한 결과, 올해 5월 초 발생한 지하주차장 4층 붕괴 사고와 셀 수 없이 많은 하자가 발견되는 현 상황에 이르렀다고 지적했다.

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