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조합원아파트는 조합원 몇프로 모집하면 공사 시작하나요???[8]조회 976 | 추천 0 | 2018.03.11 (일) 11:22
조합원아파트는 조합원 몇프로 모집하면 공사 시작하나요???[8]
혹시 아시는분 좀 알려주세용^^;;;
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곤잘롭니다
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서희건설도 조합원 모집하고
동양건설도 있어요
.동양은 세월아 가라네요..
첨하고 말이 달라서 돈이 자꾸자꾸 추가로 들어가서 좀 힘들다 하네요....
생각을 잘하셔야 할겁니다.
댓글남겨드려융~참고하세요.
우선 말씀하신 조합원아파트는
(재건축.재개발조합 이아닌) 지역주택조합 이시군요.
지주택은 인허가 과정이 길다고보시면됩니다.
보통 토지80%이상확보(동의서.매매계약서등)으로진행
하고 전체세대수의 50% 이상 모여야만
조합설립인가 신청이가능함으로
보통 70%정도 모집 후 설립인가신청을합니다.
(50%중 부적격자가 있을수도있어서)
그래서 조합아파트 모집은
1차모집 50%
가격인상 후 30% 일반분양 20%
통상그러하지만 조금씩다릅니다.
실패한조합도 많지만 성공한조합도있습니다^^
보통 모델하우스 오픈 1년~2년안으로.착공시
성공한사례라고 볼수있습니다.
조합원아파트의 중요점은 토지입니다.
위 댓글중 메이져5대기업 말씀하셨는데
삼성빼고 다 지주택합니다.
틀린말씀없는게.
현대.대우.대림 같은경우는 본사서 토지 95%이상
(동의서 제외 계약서등으로 구성된 계약서)된곳만
추진을 하지요!
토지확보 됫는데 왜 일반분양안하냐..
하시는분들은 지금 부동산시장 PF발생이
잘안됩니다... 지주택 법안이 6.3법 개정되었으니
참고하시구요(국토부열람)
... 글쓴이님 답변으로는
조합원수 최소 50%이상 모집되면되구요.
착공은 조합설립과 별개로 토지매입>인허가>착공승인
음 인허가는 너무많아서.. 설립안.지구단위계획.등등..
더 궁금하신점 있으시면 쪽지주세용..^^
시행은 지역주택조합에서 하는데 대부분 인가도 나지 않은 가칭 지역주택조합입니다.
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